Die Gemeinde ist durch die verkehrsgünstige Lage im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 289 und B 303 sowie an der Bundesbahnhauptlinie Bamberg-Hof geprägt. Die früher deutlich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten durch die großzügige Ausweisung von Baugebieten zu einer idealen Wohngemeinde entwickelt. Auch ein großes Gewerbe- und Industriegebiet wurde erschlossen. Die Gebietsreform in den siebziger Jahren brachte für die Gemeinde Untersteinach keine Veränderungen. Die Gesamtfläche von rund 11 km2 blieb gleich. Die Gemeinde Untersteinach hat in den letzten Jahren ein modernes und durchgängiges Kinderbetreuungsangebot geschaffen. Auch konnte die Untersteinacher Schule dank der Gewährung von Fördermitteln (Konjunkturpaket II) grundlegend saniert werden. Aber auch in vielen anderen Lebensbereichen hat die Gemeinde in den vergangenen Jahren sehr viel zum Wohle der Bevölkerung investiert, zum Beispiel bei der Verwirklichung von verschiedenen Dorferneuerungsmaßnahmen, die nachhaltig zu einer Verschönerung des Ortsbildes beigetragen haben. Besonders stolz ist man in Untersteinach auf das rege und intakte gemeindliche Vereinsleben und die vielen Bürger, die sich in den Vereinen ehrenamtlich engagieren. Ob traditionelle Veranstaltungen, wie die Kirchweih oder das Schützenfest, im kommenden Jahr wieder wie gewohnt stattfinden können, lässt sich noch nicht voraussehen. Sicher sind dagegen einige Bauvorhaben, für die der Untersteinacher Gemeinderat bereits grünes Licht gegeben hat. Der Solarpark Hummenbühl soll erweitert werden, zudem bekommt Untersteinach ein 15.440 Quadratmeter großes Baugebiet.
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